地 址：哈尔滨市南岗区
学府路239号
电 话：0451-86201186
0451-86227186
13704810667
联系人：张所长
您现在的位置: 首页 > 业务范围
业务范围
建筑工程概算编制审核
建筑工程概算编制审核
建筑工程概算是指在工程项目建设前，对建设过程中所需的各种人力、物力、财力资源需要量的预先计算（通常以建筑工程概算表（建筑工程概算指标）的形式体现）。其目的在于有效地控制工程项目的投资和进行人力、物力、财力的准备工作，以确保工程项目的顺利建成。
(1)建筑工程概算（建筑概算）审查的意义
建筑工程概算是确定某个建筑工程建设费用的文件，是确定建设项目全部建设费用不可缺少的组成部分。审查建筑工程概算书是正确确定建设项目投资的一个重要环节，也是进一步加强工程建设管理，按基本建设程序办事，检验概算编制质量，提高编制水平的方法之一。因此，搞好概算的审查，******地计算出建设项目的投资，合理地使用建设资金，更好地发挥投资效果，提高和检验建筑工程概算的编制方法（建筑工程概算编制方法）水平具有重要的意义。
①可以促进概算编制人员严格执行国家概算编制制度，杜绝高估乱算，缩小概、预算之间的差距，提高编制质量。
②可以正确地确定工程造价，合理分配和落实建设投资，加强计划管理。
③可以促进设计水平的提高与经济合理性。
④可以促进建设、施工单位加强经济核算。
(2) 建筑工程概算的审查内容包括（建筑工程概算审查的内容）：
①审查建筑工程概算编制依据的时效性和合法性。
②审查建筑工程概算编制深度是否符合国家或部门的规定。
③审查建筑工程概算编制的内容是否完整，有无漏算、多算、重算，各项费用取定标准、计算基础、计算程序、计算结果等是否符合规定和正确等。
④审查建筑工程概算各项应取费用计取有无高抬“贵手”、带“水分”，打“埋伏”或“短斤少两”的现象等。
(3)建筑工程概算审查的方法
设计概算审查可以分为编制单位内部审查和主管上级部门初步设计审查会审查两个方面，这里说的审查是指概算编制单位内部的审查方法。概算编制单位内部的审查方法主要有下述几种。
①编制人自我复核。
②审核人审查，包括定额、指标的选用、指标差异的调整换算、分项工程量计算、分项工程合价、分部工程直接工程费小计，以及各项应取费用计算是否正确等。在编制单位内部审核人审查这一环节中，是一个至关重要的审查环节，审核人应根据被审核人的业务素质，选择******审查法、重点审查法和抽项(分项工程)审查法等进行审查。
③审定人审查，是指由造价工程师、主任工程师或专业组长等对本单位所编概算的******审查，包括概算的完整性、正确性、政策性等方面的审查和核准。
(4)建筑工程概算审查的注意事项
①编制概算采用的定额、指标、价格、费用标准是否符合现行规定。
②如果概算是采用概算指标编制的，应审查所采用的指标是否恰当，结构特征是否与设计符合，应换算的分项工程和构件是否已经换算，换算方法是否正确。
③如果概算是采用建筑工程概算定额(或综合预算定额)编制的，应着重审查工程量和单价。
④如果是依据类似工程预算编制的，应重点审查类似预算的换算系数计算是否正确，并注意所采用的预算与编制概算的设计内容有无不符之处。
⑤注意审查材料差价。近年来，建筑材料(特别是木材、钢材、水泥、玻璃、沥青、油毡等)价格基本稳定，没有什么大的波动，而有的地区的材料预算价格未作调整，或随市场因素的影响，各地区的材料预算价格差异调整步距也很不统一，所以审查概算时务必注意这个问题。
⑥注意概算所反映的建设规模、建筑结构、建筑面积、建筑标准等是否符合设计规定。
⑦注意概算造价的计算程序是否符合规定。
⑧注意审查各项技术经济指标是否先进合理。可用综合指标或单项指标与同类型工程的技术经济指标对比，分析造价高低的原因。
⑨注意审查概算编制中是否实事求是，有无弄虚作假，高估多算，硬留“活口”的现象。
建筑工程概算是指在工程项目建设前，对建设过程中所需的各种人力、物力、财力资源需要量的预先计算（通常以建筑工程概算表（建筑工程概算指标）的形式体现）。其目的在于有效地控制工程项目的投资和进行人力、物力、财力的准备工作，以确保工程项目的顺利建成。
(1)建筑工程概算（建筑概算）审查的意义
建筑工程概算是确定某个建筑工程建设费用的文件，是确定建设项目全部建设费用不可缺少的组成部分。审查建筑工程概算书是正确确定建设项目投资的一个重要环节，也是进一步加强工程建设管理，按基本建设程序办事，检验概算编制质量，提高编制水平的方法之一。因此，搞好概算的审查，******地计算出建设项目的投资，合理地使用建设资金，更好地发挥投资效果，提高和检验建筑工程概算的编制方法（建筑工程概算编制方法）水平具有重要的意义。
①可以促进概算编制人员严格执行国家概算编制制度，杜绝高估乱算，缩小概、预算之间的差距，提高编制质量。
②可以正确地确定工程造价，合理分配和落实建设投资，加强计划管理。
③可以促进设计水平的提高与经济合理性。
④可以促进建设、施工单位加强经济核算。
(2) 建筑工程概算的审查内容包括（建筑工程概算审查的内容）：
①审查建筑工程概算编制依据的时效性和合法性。
②审查建筑工程概算编制深度是否符合国家或部门的规定。
③审查建筑工程概算编制的内容是否完整，有无漏算、多算、重算，各项费用取定标准、计算基础、计算程序、计算结果等是否符合规定和正确等。
④审查建筑工程概算各项应取费用计取有无高抬“贵手”、带“水分”，打“埋伏”或“短斤少两”的现象等。
(3)建筑工程概算审查的方法
设计概算审查可以分为编制单位内部审查和主管上级部门初步设计审查会审查两个方面，这里说的审查是指概算编制单位内部的审查方法。概算编制单位内部的审查方法主要有下述几种。
①编制人自我复核。
②审核人审查，包括定额、指标的选用、指标差异的调整换算、分项工程量计算、分项工程合价、分部工程直接工程费小计，以及各项应取费用计算是否正确等。在编制单位内部审核人审查这一环节中，是一个至关重要的审查环节，审核人应根据被审核人的业务素质，选择******审查法、重点审查法和抽项(分项工程)审查法等进行审查。
③审定人审查，是指由造价工程师、主任工程师或专业组长等对本单位所编概算的******审查，包括概算的完整性、正确性、政策性等方面的审查和核准。
(4)建筑工程概算审查的注意事项
①编制概算采用的定额、指标、价格、费用标准是否符合现行规定。
②如果概算是采用概算指标编制的，应审查所采用的指标是否恰当，结构特征是否与设计符合，应换算的分项工程和构件是否已经换算，换算方法是否正确。
③如果概算是采用建筑工程概算定额(或综合预算定额)编制的，应着重审查工程量和单价。
④如果是依据类似工程预算编制的，应重点审查类似预算的换算系数计算是否正确，并注意所采用的预算与编制概算的设计内容有无不符之处。
⑤注意审查材料差价。近年来，建筑材料(特别是木材、钢材、水泥、玻璃、沥青、油毡等)价格基本稳定，没有什么大的波动，而有的地区的材料预算价格未作调整，或随市场因素的影响，各地区的材料预算价格差异调整步距也很不统一，所以审查概算时务必注意这个问题。
⑥注意概算所反映的建设规模、建筑结构、建筑面积、建筑标准等是否符合设计规定。
⑦注意概算造价的计算程序是否符合规定。
⑧注意审查各项技术经济指标是否先进合理。可用综合指标或单项指标与同类型工程的技术经济指标对比，分析造价高低的原因。
⑨注意审查概算编制中是否实事求是，有无弄虚作假，高估多算，硬留“活口”的现象。
- 上一篇： 建筑工程预算编制审核
- 下一篇： 建设项目全过程造价管理咨询
